米乐M6官网厦门招商湾湖臻境售楼处官网@能不能争近10年岛内最高性价比？近期岛内最火的招商湾湖臻境，9月30日就要开盘了！项目已经拿到预售证，首推1#、3#楼（78-86-96-121四个户型）！从i厦门登记到开盘就10天，要不是政府要求I厦门最少要有10天，我估计招商还能更快！因为现场的人气实在是太火爆了！跟其他的项目完全是两个维度！

　　根据内部可靠消息！原来之前流出来的一个价格，只是KFS按政府限价先提前备案取证用的，最终的价格，今天刚出来，而且力度非常大，之前所有人关于价格的分析，都没办法再参考！不得不说，招商这操作，真是央企底气！

　　这价格+五缘湾+一中分校+无敌景观+超高得房率+超豪精装+小区高交标！堪称岛内近10年最高性价比！

　　看完现场我自己的感受是：同总价的盘还怎么打？特别是岛内老破和岛外大户型的，来了现场对换房绝对不会有任何迟疑。产品在新房里做到了独一档！我也没想到小面积也能做得这么豪这么细。

　　首先，是区位，敲重点！五缘湾板块！厦门富人区，尤其是内湾位置，几乎都是千万级的产品。而项目在的五缘湾体育公园板块，是五缘湾最后一块人居拼图，瞰湾、瞰湖、瞰园，不仅学校能打，配套也非常王炸！

　　1、旁边的五缘湾体育公园（估计年底动工），是厦门近20年最大体育公园综合体，还是第五代体育公园。未来不止是厦门唯一承办大型网球赛事的体育用地，同时也是市民休闲的地方。规划有湖里区文化馆、湖里区青少年宫、五星级酒店及商业、儿童游乐场所、水上舞台露天影院，下沉式休闲庭院活动空间，并开放廊桥步道作为健身跑步路径，直通滨水城市阳台，是厦门“岛内大提升”的重要一环。距离项目仅10米，一条马路的宽度，吃饭下楼遛个弯，绝对惬意！

　　2、五缘湾湿地公园有85公顷，覆盖了数十个楼盘。而五缘湾体育公园60.4公顷，接壤的只有3个楼盘，而且被公园包围起来的只有1个楼盘，就是湖湾臻境。别人是旁边有公园，他是在公园里建了房子，甚至可以说他真正占了整个五缘湾体育公园，因为它所在的这一侧完全无遮挡，可以全瞰整个公园！这样的条件，在厦门是独一档了！

　　3、配套的距离合适度：山海步道\空中自行车道20米、BRT站30米、湖边水库280米、弘爱医院780米、湿地公园790米、湾悦城900米、一中湖里分校980米等，1公里内，几乎铺满各种配套！有些项目可能会说自己周边的配套也很全，但这个距离，是独一档！

　　4、大概率读厦门一中湖里分校（九年制），有些东西不好讲，但敢这么高调宣传是有原因的。而且这边直通一中的金边隧道已经在修建了，在这个时间，有点意思吧。而且据说一中的老师和毕业生还有额外的优惠。后续项目会提供专属接送班车用于接送到厦门一中湖里分校。班车共两站（1站湾湖臻境、1站厦门一中湖里分校）。

　　项目品质，没看前我自己也不清楚。看完这些，我只能说品质标准绝对的豪。甚至很多标准比岛内很多大户型的还要豪。

　　厦门最大的大门：宽62米、高7米，大门用的是进口的温德姆灰大理石和香槟金金属材料，单块石材就有1.7*1.8米，而且是大块整石的户型切割技术，不管是整石还是工艺成本都十分高昂。

　　奢华酒店式大堂：约9米高。上面有国际级艺术家袁晓天设计的《FLOW》作品，大堂背景是定制的6*9m液态黄铜金属版画，紫山石奢石接待前台，艺术、调性直接拉满！

　　转角就是就能看到由PRADA绿奢石打造的整面水幕背景墙，约7*10米，除了气派，实在是没什么别的形容词了，上次看到还是在华尔道夫跟帝景苑！妥妥的超级豪宅标配！

　　当天现场在还有LV艺术家周乐的一个插画展，放在他们的一个艺术长廊，逼格满满，大堂内未来也会持续陈列艺术展！而以上这些，都是交标！

　　而且从最近的体育公园景观层次上，湾湖臻境的视角是先从公园绿地，再到体育场馆。即便是低楼层也会有很好的景观视角，而且没有那么嘈杂。

　　就拿首开户型来说，可以看下图景观示意，即便是最远的1#楼（方块），看公园的视角都很开阔，更不用说贴着公园的楼栋群（红色方块），几乎公园、湾、湖都完全无遮挡。

　　小区本身是围合式的布局，自身的景观视野也不会太差，据说就算离云顶北路的那一侧的红线外市政道路，开发商也多花了500多万，做了一个6000多平的带状口袋公园！这真的是央企担当，比一些只有三栋的小区，光是红外线的园林可能都比其他盘多一个公园！

　　最小的户型都有南向双阳台。每一个户型都有270度的转角落地窗（这点在岛内也只有大户型有）。户型的窗墙比大到夸张，有90%以上！

　　78㎡：三房，岛内最小神户型！南向双阳台+全景落地窗+主卧L型270度转角落地窗配置，5开间朝南。495万起，这是目前岛内新房上车的最小门栏，更不用说这里还是五缘湾。这个户型整个社区数量不足百套，首开仅33套，目前预约爆满，抢到就是赚到！

　　86㎡：不仅是岛内最小的三房两卫，首开的3#楼还是隐藏的超级王炸景观户型，中高楼层就可以瞰湾、湖、公园三景！像15楼这种比较好的楼层，也才580万左右。之前市面上，就五缘湾来说，没有1000万，都没有这样的景观！

　　整个户型5开间全朝南，主卧270°L型转角落地窗，直接将采光跟景观视野拉满！约85%的得房率，套内实得与市面100平的户型相近，而且，为了景观最大化，还优化了承重柱，对于开发商来说，这成本是直线上升的，但却能得一个约6米宽的南向联通双阳台+大面全景落地窗玻璃，后面稍加改造就可以直接得到1个面宽约6米的大横厅，直接比肩岛内140平以上的户型。

　　96㎡：岛内唯一100㎡以下正边套户型，南向6米双阳台，LDKG一体化设计，厦门首创全飘窗设计（窗墙比达90%以上），主卧270度转角落地窗，更有智能化岛台，上一次看到交付岛台，还是在150㎡的户型内看到。不说其他配置，这户型，在整个岛内外都是王炸！而且就拿15楼来说，也仅650万！可以重点关注！

　　121㎡：四房东厅户型，套数比较稀少，而且都是全面稀缺景观房，直瞰整个五缘湾体育公园，首开户型更是能瞰湾、瞰湖！第一次开只有28套（全盘不到90套），这个户型据说是被抢最多的。厦门招商湾湖臻境

　　难的是两点，1、在有泛会所的情况下，还几乎每一栋楼下都做了架空层。2、架空层很多空间设计的封闭式的，包含茶室、影音室、私宴厅，以及共享书吧米乐M6官网登录入口、私享健身房等，这一成本更是增加了很多。

　　（1）所有户型配的都是大金全屋中央空调，这里面的成本就要大几万，这个标准厦门不超过三个。此外每一户还配备了新风系统。

　　（2）96㎡户型就配备了大平层才会配的长岛台，还是智能化的。岛台一侧内嵌洗碗机（更多空间做碗柜收纳），一侧可是餐边柜，上面还有可伸缩插座及无线充电。全户型都做了升级型U型厨房，双开门冰箱可以外摆，厨房的利用率可以到77%。（普通的不到50%）

　　（3）厦门之前也有一些用智能家居系统的，但招商这个完全不一样。之前的如小米的只能实现开灯、窗帘等功能，招商的这个完全基于之前几十万户家庭的自研开发。比如豪米波雷达，能洞察到你的呼吸频率、心率。（比如老人家在洗手间5分钟没有动弹或跌倒也会自动报警至业主手机）。天使之眼，孩子在小区内玩，使用可公开的场景也可以迅速查找位置，安全放心！此外还有水浸传感器，台风天无论地库浸水或家中平时忘关水龙头都能及时提示。

　　（4）几乎所有的窗都是全景窗，客厅还配备了智能窗帘。阳台配备智能晾衣架、包括图中这个超级家政柜。特别需要说的是，上面还有一个宝宝专用的MINI洗衣机赠送（78㎡除外）。

　　（5）浴室镜背后，内嵌化妆镜、化妆收纳架、隐形电源插座、牙刷消毒器都有配备，121平户型还在梳妆镜前配了个美容小冰箱，各处精华面膜都能得到极好的保存，绝对是女主人的最爱！

　　房间内，光细节我都发现了不下30处，更不用说整个小区。这配置，在这几年的岛内的所有项目里对比，都非常能打吧?

　　一般售楼处也就看沙盘和样板房，这里做了一整套城市系统，可以在这看到厦门整个城市的真实轮廓，甚至这个小区每一层窗外的风景和遮挡，都能用AI实现让你能直接从室内看出去选房。一户一景，这是有什么样的产品底气才敢这么做？！